리얼티인컴 미국 월배당주 배당금, 재무제표 분석하기, 리스크 관리 체크포인트

 

리얼티인컴 미국 월배당주 배당률  배당금 분석하기

 

리얼티인티인컴은?

최대규모의 상업용 부동산을 운영하는 기업이다.

최근 25년간 배당컷 없이 배당을 늘려온 미국의 대표 배당 리츠 주식으로 미국 전역의 15,450개 이상의 상업용 부동산을 소유하고 있다.

코로나시기에도 배당컷 없이 지급하여 투자자들 사이에서 높은 신뢰를 쌓았다.

 

리츠주식이란?

부동산 신탁투자로 부동산을 소유하고 있는 기업에 투자하는 것이다.

직접투자엔 목돈이 많이 필요하고, 현금화가 즉각적이지 않다는 단점이 있다.

이러한 단점을 극복한 부동산 투자의 한 방법이 리츠주 투자이다.

소액투자와 즉시 현금화 가능한 주식이다.

 

리츠주식의 최대 리스크는 금리 인상시기와 배당컷을 주의해야 한다.

 

리얼티인컴이 핫한 이유

리얼티인컴 주가(출처:구글)

최근 금리인하 이슈와 겹치면서 리얼티인컴의 주가는 52주 신고가를 경신하고 있다.

금리인상 시기에는 은행에서 이자만 받아도 월배당금액에 준하는 수익을 발생시킬 수 있다.

하지만 반대의 경우인 금리인하 시기에는 이자수익이 줄어들고 상대적으로 리츠주의 월배당금이 매력적으로 다가오게 된다.

이러한 이유로 리얼티인컴의 주가는 연이어 상승세를 탄 것으로 보인다.

52주 신고가를 기록한 상태에서도 투자금 대비 배당률은 5% 수준이다.

 

리얼티인컴 배당금 정보

리얼티인컴 배당금현황(출처:리얼티인컴 해외공홈)

 

리얼티 인컴 월배당금은 현재 0.26달러이며, 연 배당금 3.08달러이다.

2023년 배당금은 2.99달러였고 2023년 대비  3% 인상되었다. 배당금은 매월 15일에 지급된다.

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리얼티인컴 최근 실적

출처:구글금융

 

리얼티인컴의 손익계산서를 살펴보자.

 

최근 5년 실적은 우상향을 하고 있으며, 팬데믹 시절의 실적을 이미 훌쩍 뛰어넘은 상태이다.

수익률과 순이익 등 모든 이익적인 부분이 증가하였지만, 순이익은 2022,2023년도가 8.72억 달러(한화 1.1조) 정도이다.

순이익률이 26%에서 21%로 하향하였다.

 

출처:구글금융

 

리얼티인컴의 현금흐름을 살펴보자.

 

리얼티인컴은 25년간 배당금을 꾸준하게 지급한 만큼 현동유성이 리스크관리에 있어 중요한 체크포인트이다.

순이익은 2022년 대비 0.33%만 상승하였지만, 영업 현금흐름은 15%가 넘는 상승을 하였다.

잉여 현금 흐름도 큰 폭으로 상승하여 배당금 지급 및 운영자금에 대한 부담감이 줄어든 상태라고 볼 수 있다.

 

리스크관리 체크 포인트

배당주의 경우 기업에 현금이 얼마나 있는지, 또는 기업의 부채비율이 높은 만큼 금리에도 큰 영향을 끼친다.

2024년도에는 앞으로의 금리 인하 이슈가 상당히 중요한 관리 포인트라고 본다.

이미 시장에서는 금리 인상에 대한 선반영을 하였지만, 앞으로 시장은 더 높은 가치로 주가 상승을 시켜줄지 지켜볼 필요가 있어 보인다.

 

마지막으로

국내에서는 많은 투자자들이 월배당 또는 분기배당을 선호하고 있으며, 안정적인 현금흐름을 원하기 때문에 리얼티인컴에 많은 투자를 하고 있다.

경제적 자유를 얻기 위해선 여러분들이 알고 있는 것에 투자하길 바란다.

 

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